3-izbový byt na predaj v okrese Nitra
EXKLUZÍVNE len u nás!
Realitná kancelária Prom real ponúka exkluzívne na predaj v najžiadanejšej časti Nitry – Chrenová II, ulica Trieda Andreja Hlinku 3 – izbový priestranný byt s balkónom na 2. poschodí osem poschodového bytového domu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2015 a má nový funkčný výťah. Vchod do bytového domu je z dvoch strán – predný hlavný vchod zo strany cesty a parkovacej plochy a tzv. zadný vchod bytového domu smerom ku krásnemu rozľahlému parku s detským ihriskom, ihriskom pre vonkajšie cvičenie aj pre dospelých.
Parkovanie - vonkajšie na parkovisku pred bytovým domom.
Orientácia bytu: izba s balkónom a spálňou je orientovaná s výhľadom na krásny park a kuchyňa s obývačkou na západnú stranu a hlavnú ulicu s parkoviskom. Byt sa predáva v pôvodnom zachovalom stave, pričom je k nemu už vypracovaná architektonická štúdia, ktorá je k dispozícii na vyžiadanie.
DISPOZÍCIA BYTU:
Celková úžitková plocha bytu je 73 m2 plus balkón, je dostatočne priestranný a malou stavebnou úpravou je možné dosiahnuť luxusné a veľkorysé riešenie kuchyne s varným ostrovom a jedálenským stolom, zároveň aj vysnenú kúpeľňu so samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom plus druhou toaletou. Byt poskytuje dostatok priestoru na šatníky (aj samostatný šatník ako miestnosť) a ďalšie odkladacie priestory.
Pri vstupe do bytu je priestranná a svetlá hala, ktorá umožňuje logické delenie priestorov. Z haly sa dostaneme do spálne, obývacej miestnosti, izby s balkónom a samostatnej kuchyne, ktorá v súčasnosti disponuje špajzou a malým skladom. Súčasná kúpeľňa je prepojená so samostatnou toaletou.
Byt má v izbách pôvodné parkety vo výbornom zachovalom stave, nové plastové 3 – komorové okná nové čalúnené bezpečnostné dvere s bezpečnostným zámkom. Zariadenie bytu je pôvodné, pričom je možné si ho kúpiť v rámci ceny.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*úžitková plocha: 73 m2, plus zastrešený balkón,
*nové plastové okná a vstupné bezpečnostné dvere,
*kúrenie centrálne, platby cez zálohy správcu OSBD Nitra,
*energetické náklady cca 200 eur/mesiac/pre dve osoby, osobitne sa platí už len elektrická energia,
*TOP vyhľadávaná lokalita, rozľahlý park s dostupnosťou pešo do materskej aj základnej školy,
*príjemné upravené kľudné prostredie,
*bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na parkovisku,
*pôvodný stav s pripravenou architektonickou štúdiou pre prípadnú rekonštrukciu, konzultácia architekta v cene!
Byt je voľný k dispozícii ihneď.
CENA: 155.000,- EUR
Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.
CELKOVÝ DOJEM:
Príjemné čisté upravené prostredie so zeleňou a možnosťami športovania, výborné dispozičné riešenie bytu možné dosiahnuť po malej stavebnej rekonštrukcii, park s detským ihriskom a prístupom do materskej a základnej školy výhodou, ideálne bývanie pre rodinku s dieťaťom, výborná dostupnosť a občianska vybavenosť (hneď pár krokov sú k dispozícii obchody, škola aj škôlka).
LOKALITA A OKOLIE:
• len 5 minút do materskej a základnej školy cez park po chodníku za bytovým domov,
• len 15 minút pešo do historického centra Nitry,
• 30 minút pešo na hrad,
• len 5 minút do obchodného domu CENTRO NITRA,
• výborná dostupnosť na diaľnicu D2.
Nádherný veľký park s krásnymi stromami, lavičkami, detským ihriskom, ihriskom na cvičenie, malým bistrom s vonkajším posedením priamo za bytovým domov.
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Trieda Andreja Hlinku, Nitra, Slovensko
