PROM REAL ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu v historickej časti Harmónie pri Modre

Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj lesa, súkromie veľkorysých pozemkov a atmosféra historickej rekreačnej oblasti Malých Karpát. Presne takúto príležitosť Vám prináša realitná kancelária PROM REAL.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2 725 m², ktorý je možné rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky s výmerami 1 068 m² a 1 656 m². K dispozícii je aj nezáväzná architektonická štúdia pre výstavbu dvoch rodinných domov, rešpektujúca charakter lokality.

Výnimočná lokalita – Harmónia, Modra

Mestská časť Harmónia patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné a rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Už od začiatku 20. storočia bola vyhľadávaným miestom oddychu v prírode, kde vznikali prvé rekreačné domy a chaty na veľkorysých pozemkoch obklopených zeleňou.

Dnes Harmónia ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v lese s výbornou dostupnosťou do mesta. Do centra Modry sa dostanete autom približne za 5 minút, príjemnou prechádzkou lesnými chodníkmi približne za 15 minút. Bratislava je dostupná približne do 30 – 40 minút jazdy autom.

Lokalita je charakteristická mierne svahovitým terénom, vzrastlou zeleňou, príjemnou klímou počas celého roka a nadštandardným súkromím medzi jednotlivými nehnuteľnosťami.

Základné informácie o pozemkoch

• celková výmera: 2 725 m²
• možnosť rozdelenia na dva samostatné stavebné pozemky
• Pozemok A: 1 068 m²
• Pozemok B: 1 656 m²
• pozemky sa nachádzajú v intraviláne mesta
• podľa územného plánu možnosť výstavby 2-podlažných objektov určených na bývanie alebo rekreáciu
• minimálna výmera pre jednu stavbu: 1 000 m²
• vypracované a overené geometrické plány rozdelenia
• všetky parcely sú geodeticky zamerané a oplotené
• dostupné a zrekonštruované prípojky elektriny a vody
• prístup zabezpečený mestskou komunikáciou
• pozemky sú vyčistené, vzrastlé stromy sú odborne ošetrené arboristom

Na Pozemku B sa navyše nachádza pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m², ktorá dotvára charakter tejto nehnuteľnosti.

Architektonická štúdia ako bonus

Pre budúcich majiteľov bola vypracovaná detailná architektonická štúdia dvoch samostatných rodinných domov, ktorá reflektuje historický charakter Harmónie a zároveň ponúka moderné a komfortné bývanie.

Navrhovaná architektúra vychádza z tradičného štýlu pôvodných stavieb v Modre – Harmónii. Počíta s použitím prírodných materiálov, ako sú drevené prvky, prírodný kameň, sedlové strechy a citlivé zasadenie domov do okolitého prostredia.

Navrhovaný dom na Pozemku A (1 068 m²)
Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 150 m² na dvoch podlažiach. Dispozícia počíta s dennou časťou prepojenou s terasou, pracovňou a šatníkom na prízemí, pričom na poschodí sú navrhnuté tri spálne a kúpeľňa.

Navrhovaný dom na Pozemku B (1 656 m²)
Priestrannejší rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m², orientovaný do prírody s veľkými presklenými plochami, viacerými terasami a dôrazom na prepojenie interiéru s okolitým prostredím.

Lokalita pre aktívny život aj oddych

Milovníci prírody, turistiky či cyklistiky ocenia množstvo trás vedúcich smerom na Zochovu chatu a do Malých Karpát. V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, wellness, kúpalisko aj zimné športové možnosti.

Harmónia je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti služieb a mesta.

Ceny

Pozemok A (1 068 m²): 115 000 €
Pozemok B (1 656 m²): 229 000 €
Pozemky spolu (2 725 m²): 344 000 €

Kontakt:
0919 040 800

PROM REAL
V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv advokátom, návrhu na kataster, úhrady správnych poplatkov a kompletného procesu prevodu vlastníctva.
Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, v rámci ktorého Vám pomôžeme vybrať najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti.