Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Veľkometrážny romantický 3,5 izbový byt s 2x terasou+zimná záhrada PK

Interné ID: 031-711395
Ulica: Dona Sandtnera
Obec: Pezinok
Okres: Pezinok
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt
298 700 €
možnosť dohody na cene

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Pezinka – ulica Dona Sandtnera romantický, veľkometrážny 3,5 – izbový byt, súčasťou ktorého je zimná záhrada, loggia s výhľadom na Malé Karpaty (západná strana) a terasa (východná strana). Byt je situovaný na 3. poschodí 4 poschodového Bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011 a užívaný od roku 2012, tehlová zateplená stavba s výťahom. Celková plocha výmera bytu je 114,54 m2, z toho loggia 7,65 m2 a terasa 10,20 m2.

Predáva sa čiastočne zariadený (nábytok podľa dohody v cene), byt je vo výbornom stave (ako nový po prvom majiteľovi). Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, súčasťou bytu je aj vlastný plynový kotol.

Byt je nastavený energeticky úsporne, tzn. vlastný plynový kotol, merače vody a elektrickej energie. Celkové náklady na byt sú cca 150 EUR/mesiac vrátane správcu.

Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a zimnou záhradou, je veľmi vzdušný, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Z oboch izieb je výstup na východnú terasu. Zimná záhrada je prepojená s loggiou a je súčasťou obývacej izby s kuchyňou.

DISPOZÍCIA:
- predsieň, hala 12,42 m2
- obývacia izba 29,26 m2
- kuchyňa 9,28 m2
- izba (spálňa) 16,50 m2
- izba (detská izba/pracovňa) 14,76 m2
- kúpeľňa s vaňou 5,57 m2
- samostatné wc 1,32 m2
- zimná záhrada 7,58 m2, možnosť prerobiť na 4 - tú izbu,
- terasa 10,20 m2,
- loggia 7,65 m2
spolu: 114,54 m2

Dispozícia bytu je výborná, spĺňa nové moderné štandardy, pričom byt je orientovaný východ-západ, čiže krásny slnečný - romantický.

Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom, resp. odkúpenie vonkajšieho státia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*stavba bola kolaudovaná v roku 2011
*celková výmera bytu: 114,54 m2
*z toho loggia: 7,65 m2 a terasa 10,20 m2
*bezproblémové vonkajšie parkovanie
*nízke energetické náklady (150,- EUR/mesačne)
*predaj v štandarde aj s čiastočným zariadením
*výborná dispozícia bytu – jedinečné byty svojho charakteru, krásny výhľad! Treba vidieť!!!

K dispozícii je aj 3D prehliadka.

LOKALITA A OKOLIE:
Bytový dom na Dona Sandtnera sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu.

Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.).

Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.


Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
115 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
3
Loggia:
áno
Terasa:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Výťah:
áno
Rok výstavby:
2011
Rok kolaudácie:
2011
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Poschodie:
3
Celková plocha:
115 m2
Plocha loggie:
7.65 m2
Terasa plocha:
10.2 m2
Inžinierske siete:
áno
Plyn:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno

Virtuálna prehliadka

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Andrea Stránska

Ing. Andrea Stránska

Realitný špecialista

  • Slovensky
  • Magyar
  • English

Andrea Stránska, realitný špecialista

Profesionalita, trpezlivosť, úcta a empatia, korektnosť a zodpovedný prístup sú hodnoty, ktorými sa riadim celý svoj pracovný profesionálny život. Aj to je jeden z dôvodov, prečo som sa rozhodla stať sa členom tímu Prom real. Počas môjho 18 ročného pôsobenia v podnikateľskej sfére som získala odborné zručnosti v oblasti realít, skúsenosti s predajom bytov a nebytových priestorov, predajom domov a rôznych pozemkov, viníc, zámku, prenájmom bytových a nebytových priestorov. Pracovala som aj na menších developerských projektoch a mám skúsenosti v oblasti financovania nehnuteľností. Veľmi rada pracujem s ľuďmi a pomáham im splniť ich očakávania. Ak máte radi profesionálny a ľudský prístup a potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať.

Teším sa na stretnutie s Vami.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti