Exkluzívna ponuka
- 543 000 €
Dom na vyhliadke - LIMBACH
- Rodinný dom
- 641 m2
- Limbach, Limbach
Na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Borinka
| Obec: | Borinka |
|---|---|
| Okres: | Malacky |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
484 900 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Borinka – bývanie pod lesom s potenciálom investície
Po nehnuteľnosti sa môžete virtuálne poporechádzať pomocou 3D obhliadky
Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej lokalite obce Borinka, v tichej uličke priamo pod lesom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako investičná príležitosť.
Základné informácie:
zastavaná plocha domu: 170 m²
pozemok (nezastavaná plocha): 332 m²
počet podlaží: 3
inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
Popis nehnuteľnosti:
Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a prístavbami. Pôvodná stavba pochádza z roku 1949, pričom bola kompletne zrekonštruovaná – zachované zostali iba základy a tri steny.
- prízemie (2005): chodba, kotolňa, komora, kúpeľňa s WC, dve izby, kuchyňa a garáž
- podkrovie (2009): samostatný byt so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a chodbou
- podkrovie (2016): samostatný trojizbový byt s príslušenstvom
Každé podlažie je možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku. Dom v minulosti slúžil pre tri rodiny, čo sa odráža aj v jeho praktickom dispozičnom riešení (3 kuchyne).
Technické vybavenie:
vykurovanie plynovým kotlom LEIBER GIMAX PMB-28 turbo
zariadenie na zmäkčovanie vody
kompletné napojenie na inžinierske siete
Aktuálne využitie:
Prízemie domu je v súčasnosti prenajímané, s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu – ideálna príležitosť pre okamžitý výnos z nehnuteľnosti.
Lokalita:
Borinka je vyhľadávaná lokalita v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kombinácia lesa, ticha a súkromia vytvára ideálne prostredie na bývanie aj oddych.
Výhody:
viacgeneračné bývanie alebo investičný potenciál
3 samostatné bytové jednotky
pokojná lokalita pod lesom
možnosť okamžitého prenájmu
vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti
Cena: 484 900 EUR.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
332 m2
Typ zeme:
svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
310 m2
Zastavaná plocha:
170 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
7
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2005
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
310 m2
Počet balkónov:
2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Orientácia:
západ
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Volám sa Mgr. Michal Marták a už niekoľko rokov sa venujem svetu nehnuteľností.
Vyštudoval som Právnickú fakultu Univerzity Komenského v Bratislave, kde som získal pevné základy v oblasti práva. Počas kariéry som pôsobil v advokátskych kanceláriách ako koncipient a neskôr v investičnej spoločnosti Across Private Investments ako investičný konzultant, kde som mal možnosť spoznať fungovanie investícií, financií a obchodných vzťahov z prvej ruky.
Tieto skúsenosti ma priviedli k realitám, ktorým sa naplno venujem od roku 2022. Pri práci s klientmi sa snažím spájať odborné znalosti s ľudským prístupom – pretože verím, že kúpa či predaj nehnuteľnosti nie je len o číslach a zmluvách, ale najmä o dôvere, komunikácii a pochopení potrieb každého klienta. Mojím cieľom je, aby celý proces prebehol transparentne, bezpečne a s výsledkom, s ktorým budete spokojní.
Primárna oblasť pôsobenia je Bratislavský a Trnavský kraj.
Ak hľadáte spoľahlivého partnera pre predaj či kúpu nehnuteľnosti, rád vám pomôžem nájsť riešenie, ktoré vám bude dávať zmysel.
