2-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Koliba v okrese Bratislava - Nové Mesto

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave, lokalite Koliba, katastrálnom území Vinohrady, projekt MINERGO.

Projekt MINERGO bol realizovaný v roku 2011 od developera ICT ISTROCONTI a. s. a bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy.

Celková rozloha 62,86 m2
Podlahová plocha bytu 55,26 m2
+Loggia 7,6 m2

VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA K DISPOZÍCIÍ.

VÝHODY
- slnečný byt, orientácia na juhovýchod
- krásny výhľad na panorámu Bratislavy
- výťah
- loggia
- garážové státie
- pivničná kobka
- vyhrievaná príjazdová cesta do garáže
- vyhradené parkovacie miesta pre návštevy
- kompletne zariadený so vstavanými spotrebičmi
- veľké hliníkové okná po strop
- v kúpeľni podlahové kúrenie
- video vrátnik
- kvalitné drevené parkety svetlohnedej farby
- technológia stropného vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie


BYTOVÝ DOM
Nízko podlažný 5 poschodový tehlový bytový dom, situovaný na Kolibe, v oceňovanom projekte Minergo. Bytový dom je podpivničený s podzemným parkovaním a v zime vykurovanou prístupovou cestou do garáže. Pre návštevy sú vyhradené parkovacie miesta pred bytovým domom.

K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie, ktoré zaručuje prístup do bytu suchou nohou prostredníctvom výťahu. Garážová brána sa otvára prostredníctvom D.O., pivničná kobka je umiestnená za garážovým státím.
Moderný bytový komplex má technológiu stropného vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. Moderná architektúra a technológie sú bonusom bytového domu.

DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na 2. NP. podlaží bytového domu z 3.NP, je orientovaný na juhovýchod s výhľadom na panorámu Bratislavy.
Vstup do bytu zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock.
Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, so skriňou na bežné veci potrebné pre domácnosť.
1x samostatná izba s kompletným zariadením,
1x veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou.
Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool, elektrická rúra a elektrická varná doska Whirlpool, digestor Whirlpool a mikrovlnná rúra Whirlpool.
Veľkopriestor je presvetlený veľkými hliníkovými oknami, so vstupom na terasu z obývačky ako aj zo spálne.
Samostatná kúpeľňa je presvetlená a odvetrávaná oknom aj ventilátorom, vybavená kvalitnou sanitou, dlažbami a obkladmi, má akrylátovú vaňu, WC, umývadlo, práčku zn. AEG.

TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY
V byte sú hliníkové okná s izolačným dvojsklom, vnútorné žalúzie, systém chladenia a vykurovania pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte, bez nutnosti vetrania. Každá miestnosť má termostat na individuálne nastavovanie teploty, v kúpeľni je podlahové kúrenie + rebríkový radiátor, bezfalcové drevené dvere so zárubňami, so skrytými pántami, kvalitné obklady, dlažby a sanita.
V celom byte (okrem kúpeľne) sú kvalitné drevené parkety svetlohnedej farby. Byt má tiež elektronického vrátnika a videovrátnika.

LOKALITA
KOLIBA poskytuje príjemné bývanie v tichom prostredí obklopeným zeleňou s dobrou dostupnosťou do centra (10 min) alebo do Malých Karpát, či na Kamzík (5 min), ktoré je ideálnym miestom na relax v prírode (lanové centrum, turistické a cyklistické trasy).

V bezprostrednom okolí sa nachádza:
Obchod so zmiešaným tovarom, Žabka - 276 m
Obchod so zmiešaným tovarom, u Babičky - 670 m
Obchod so zmiešaným tovarom, KRAJ - 680 m
Supermarket, Delia - 720 m
Obchod so zmiešaným tovarom, Malina - 758 m

Materská škola, Materská škola Naša škôlka - Slniečkovo, Pionierska 12/A - 495 m
Materská škola, Felix MŠ - 626 m
Materská škola, Veselá lienka - 766 m
Materská škola, Detské kráľovstvo - 920 m
Škola, Súkromné gymnázium Česká 10 - 931 m

Bar - 396 m
Reštaurácia, Svadby a Kari - 697 m
Reštaurácia, BESEDA - 708 m
Bar - 720 m
Reštaurácia, Pizza & Pasta Pirko II - 723 m

Lekáreň, Lekáreň Urban - 765 m
Lekár, Praktická Ambulancia - 819 m
Zubný lekár, MUDr. Alena Doskočilová - 888 m
Lekár, YLUX centrum - 890 m
Lekáreň, Lekáreň pokrok - 899 m

Park - 135 m
Zábava, Centrum voľného času - 383 m
Šport, Squash Centrum Pionierska - 392 m

CENA
Cena bytu 284 900,- EUR.
O cene bytu je možné s majiteľom jednať za podmienky, že mu bude po kúpe nehnuteľnosti umožnený prenájom bytu na vopred dohodnuté obdobie.
K bytu je možné prikúpiť garážové státie a pivničnú kobku (o výmere 3,5 m2) nachádzajúcu sa za garážovým státím, ktorých celková cena je 30.000,- EUR.
Pri rýchlom jednaní možnosť zľavy z ceny garážového státia.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou, ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

***

Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky.

Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť.
© Fotografie a 3D virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real