Výnimočný 5-izbový slnečný rodinný dom v unikátnej lokalite Devína

Rodinný dom na predaj v okrese Bratislava - Devín

Chceli by ste sa každé ráno prebúdzať v nádhernom päť-izbovom slnečnom rodinnom dome v unikátnej lokalite Devína s výhľadom na Rakúsko a okolitú prírodu priamo pod Devínskou Kobylou? Viete si predstaviť, že na Vašej ulici pred domom stretnete ráno stádo srniek a budú Vás prebúdzať obyvatelia blízkeho lesa? Atmosféru tohoto moderného rodinného domu umocňuje okrem okolitej prírody aj blízkosť riečnej delty Dunaja a jeho umiestnenie na juhozápadnom svahu lokality projektu Zelené terasy, ako aj vynikajúca dostupnosť do centra mesta Bratislavy. Predstavte si pokojnú štvrť s rodinnou atmosférou a príjemnými susedmi v slepej ulici a s ukončenou výstavbou v susedstve. To všetko Vás čaká, ak si tento úžasný dom kúpite práve Vy. Exkluzívne na predaj iba u nás.

Pozemok má ideálnu rozlohu 630 m2, zastavaná plocha je 195 m2 a úžitková plocha domu v tvare "L" 150 m2 s potenciálom zväčšenia o 100 m2 nadstavbou nad časťou domu. Rovnaký potenciál má i pozemok, ktorý je v prednej časti v šírke 12m upravený tak (preložené IS), aby bolo možné osadiť 4-garáž so zatrávnenou strechou (cca 90m2) . Travnik, rodinný dom i terasa sú 2,5m nad úrovňou cesty. Aktuálne riešenie umožňuje parkovanie až 3 áut.

150 m2 úžitková plocha
195 m2 zastavaná plocha
630 m2 plocha pozemku

Bonusom je drobná prístavba s rozlohou 25 m2 ktorá môže byť využitá napríklad ako pracovňa, nahrávacie štúdio, umelecký ateliér, detská herňa, dielňa atď. podľa fantázie budúceho majiteľa.

Interiér:
- Štyri spálne - z toho dve s výhľadom a vstupom do záhrady
- Priestranný "Open space" so zvýšeným stropom - obývačka, jedáleň a kuchyňa
- kúpeľňa + dve samostatné WC
- vstupná hala
- technická miestnosť
- podlahové kúrenie BUDERUS Logamax plus
- alternatívne kúrenie + klimatizácia LG technológia Inventor
- veľkorysý odkladací priestor - 6 vstavaných skríň (cca 12m) + TV skrinka cca 4.2m,
- interiérové dvere výška 210cm (sklo/masív/hliník) 4x posuvné do puzdra, 4x normál
- kuchyňa - pracovná doska 2.7+2.7 + 2.8m stena s americkou chladničkou + zabudované spotrebiče Siemens / Bosch (1 x micro-teplovzdušná rúra , 1x parná rúra , umývačka) - indukcia 80cm ) nerez odsávač do komína,
-v obývačke predpríprava na krb (komín)

Záhrada:
- programovateľná závlaha Gardena.
- vedľa domu BIO záhon cca. 22m2

Súčasťou záhrady je aj terasa s rozlohou 35m2 ako stvorená na relax po náročnom dni, či príjemné posedenie s rodinou alebo priateľmi.

Výhody:
- jedinečná pokojná lokalita v blízkosti prírody a zároveň výborná dostupnosť do mesta Bratislava so zachovaním Vášho súkromia
- služby v lokalite obce Devín sa dynamicky rozvíjajú, čoho dobrým príkladom je nová moderná predajňa kvalitných potravín a vinotéka s plne automatizovaným predajným systémom, vďaka čomu v nej nakúpite v nepretržitej 24 - hodinovej prevádzke v ktorúkoľvek dennú alebo nočnú hodinu ako v prvej takejto predajni na Slovensku. Samozrejmosťou sú i mnohé vychýrené reštaurácie a ďalšie novovznikajúce služby v lokalite Devín
- strategická poloha veľkých miest v blízkej dostupnosti autom - Viedeň - 1h, Budapešť - 2h, Praha - 3,5h, viaceré golfové ihriská v okolí, možnosť turistiky, uzol medzinárodných cyklistických ciest Eurovelo, ako aj východiskový bod nádherných peších, či cyklistických túr, jazda na koni a jazdecké kluby, v blízkej dostupnosti autom aj viaceré lyžiarske rezorty a zimné strediská v Rakúsku alebo na Slovensku.
- možnosť zväčšenia úžitkovej plochy domu a pozemku
- ideálna investícia, ktorá vďaka svojej lokalite a prevedeniu nestratí svoju hodnotu ani v budúcnosti

Neváhajte, pretože takáto ponuka sa už v budúcnosti v tejto lokalite nemusí opakovať! Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky už dnes.

V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis.
Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE!

***

Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky.

Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real