Chata na predaj v okrese Pezinok

REZERVOVANÉ

Exkluzívne Vám ponúkame jedinečný, celoročne obývateľný trojpodlažný dom na úpätí Malých Karpát v rekreačnej oblasti Kučišdorfskej doliny. Je to zrekonštruovaná, príjemne zariadená a moderná 7 izbová chata spĺňajúca nároky celej rodiny. Napriek svojej rozľahlosti je citlivo zasadená do okolitej prírody, takže stromy, ktoré tam rástli, v súčasnosti vyrastajú z terasy.

Pozrite si našu VIDEO OBHLIADKU!
https://www.youtube.com/watch?v=22orJ5BtfvM


Jedná sa o veľmi atraktívnu lokalitu, keďže poskytuje maximálne súkromie uprostred prírody a je iba pár minút vzdialená od mesta Pezinok (3km), kde sa nachádzajú školy, škôlky, autobusová aj vlaková stanica, reštaurácie a úplná občianska vybavenosť. Poskytuje tak nadštandardné bývanie „na samote“ so všetkými vymoženosťami moderného života. Pre milovníkov vodných športov sa Kučišdorfská priehrada nachádza 700 metrov od chaty. Okolité lesy sú vhodné nielen na dlhé prechádzky, ale aj pre hubárov. 12 km od chaty sa nachádza lyžiarske stredisko Pezinská Baba. Do hlavného mesta (Rača, Vajnory) je to autom iba 25 minút.

Objekt je vedený ako rekreačná chata, má pridelené súpisné číslo, je možné si tam nahlásiť trvalé bydlisko a spĺňa všetky kritéria rodinného domu. Ako jedna z mála chát v okolí sa nachádza na vlastnom pozemku. Prístup je zabezpečený verejnou asfaltovou cestou. Posledných 70 metrov je spevnená lesná cesta, ktorá umožňuje pohodlný prístup autom až k chate. Zimná údržba je zabezpečená, nakoľko sa v blízkosti nachádza dom seniorov – Casa Slovensko. Pár metrov od chaty je umiestnená poštová schránka aj odpadkové koše.
V okolí je roztrúsených niekoľko celoročne obývaných chát.

DISPOZÍCIA:
Priestor v dome je dispozične rozdelený na dennú časť na poschodí, nočnú časť v podkroví a garáž s technickými miestnosťami a posilňovňou v prízemí.

Denná časť zahŕňa:
Kuchyňu spojenú s jedálňou a s obývacou časťou. Obývačka je situovaná v nádhernej presvetlenej presklenej časti zimnej záhrady – 43,7m²
Krásna drevená knižnica
Druhá, zrubová obývačka s krbom– 18,2m²
Pracovňa s vyklápacou posteľou, ktorá slúži aj ako hosťovská izba – 9,1m²
Spodné poschodie dopĺňa WC, predsieň a schodisko

Podkrovie tvorí:
Rodičovská spálňa so vstupom do šatníka – 15,6m² plus 3,6m² šatník
Dve detské izby - 14,1m² a 15,6m² s východom na spoločný balkón - 5,4m²
Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - 6,4m²
Hala s vysokými stropmi a knižnicou – 13,6 m²
Malý balkón - 1,5m²

V prízemí sa nachádza:
vstavaná garáž s výsuvnou bránou - 11,5m²
posilňovňa s úložnými priestormi - 19,3m²
veľkorysá pivnica/skladovacia miestnosť spolu s kotolňou - 11m² plus 1,5m²

spolu:
Zastavaná plocha: 106m²
Obytná plocha: cca 135,6m²
Úžitková plocha: cca 204,7m² plus terasy a balkóny 23,80m²

Orientácia: zimná záhrada a balkón je na juh, malý balkón na východ.

S rodinou si viete posedieť na vyvýšenej osvetlenej drevenej terase, z ktorej vyrastajú veľké stromy. Pred chatou sa nachádza priestor na ďalšie dve autá. V prípade návštevy bezproblémové parkovanie pre viac áut v bezprostrednej blízkosti chaty.

SIETE:
Do chaty sú privedené inžinierske siete, verejný vodovod, elektrina. Na vykurovanie spodných miestností môže slúžiť krb, vykurovanie celej chaty je zabezpečené elektrickým kotlom s teplovodnými radiátormi. Pri snahe znížiť náklady za vykurovanie je na zváženie výmena za kotol na pelety. V Pezinku sa nachádzajú viacerí dodávatelia peliet. Odpad je riešený žumpou s objemom 18m³. Na pozemku sa nachádza studňa vybavená silným čerpadlom, využívaná na automatické zavlažovanie prekrásnej výsadby v okolí chaty. Dostupné internetové optické pripojenie od spoločnosti Swan je na takomto mieste želaným bonusom, ktoré umožňuje prácu z domu, alebo aj zriadenie sídla firmy.

ARCHITEKTÚRA:
Chata bola do dnešnej podoby navrhnutá rukou architekta Ing.arch. Františka Husovského, ktorý sa okrem iného podieľal aj na výstavbe oceneného rekreačného zariadenia Javorina vo Vysokých Tatrách. S požiadavkou súčasných majiteľov navrhnúť rekreačný dom ako loď, ktorá sa plaví v korunách stromov, bola postavená ako prístavba už k existujúcej zrubovej chate Rozsutec z osemdesiatych rokov. Skolaudovaná bola v roku 2006. V tom čase boli menené aj kanalizačné prípojky, vodovodné prípojky a žumpa. Odlišnosť a časový rozdiel technológií výstavby zastrešuje použitie materiálového fenoménu – dreva.
Základy tvorí železobetónová konštrukcia, obvodové murivo sú tehly Porotherm, obvodové suterénne nosné steny sú z betónových tvárnic Premac. Okná sú drevené, dvojvrstvové, podkrovné okná značky Fakro. Viac informácii rada poskytnem záujemcom na vyžiadanie priamo z dostupnej projektovej dokumentácie.

Chata sa predáva komplet zariadená s výnimkou niektorých svietidiel a obrazov.


Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo poskytnutie podrobnejších informácii sa na mňa, prosím, obráťte.