Exkluzívna ponuka
- 543 000 €
Dom na vyhliadke - LIMBACH
- Rodinný dom
- 641 m2
- Limbach, Limbach
Priestranný 4-izbový dom s bazénom, krbom a maximálnym súkromím
| Obec: | Viničné |
|---|---|
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
1 €
INFO V RK
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Predstavte si víkend, kde ráno začínate kávou na terase, popoludnie strávite osviežením vo vlastnom bazéne a večer zavŕšite grilovačkou s rodinou či posedením pri praskajúcom krbe. Tento kompletne oplotený 3-podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné ponúka presne takýto komfort — stačí sa len nasťahovať.
3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=TBLcuSGbQVf
Čo si v tomto dome okamžite zamilujete?
Vlastný letný rezort na dvore: Zapustený bazén (8,5 × 3,2 m), posedenie v altánku, zabudovaný krb na grilovánie a zelený trávnik s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 25 m studňu.
Priestor: 170 m² úžitkovej plochy + 50 m² pivnica + kompletne pochôdzna povala pre všetky sezónne veci.
Teplo a atmosféra domova: Priestranná obývačka s krbom plynule nadväzuje na kuchyňu na mieru s veľkou špajzou a priamym výstupom na terasu.
Maximálne súkromie a bezpečnosť: Pozemok o rozlohe 495 m² je kompletne oplotený, brána je na diaľkové ovládanie a okná sú vybavené hliníkovými izolačnými roletami pre pokojný spánok a perfektnú termoreguláciu.
Dispozícia:
Prízemie (denná časť): Presvetlená obývacia izba s krbom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a špajzou,samostatná toaleta a výstup na terasu.
Poschodie (nočná časť): Priestranná spálňa so vstavaným nábytkom, 2 útulné detské izby (jedna so samostatným šatníkom) a kúpeľňa s rohovou vaňou.
Pivnica & Povala: 50 m² s podlahovým kúrením + bohaté úložné zázemie.
Technické prvky & Komfort:
Kvalitná strešná krytina Bramac
Komfortné podlahové kúrenie v celom dome vrátane pivnice
2× parkovacie miesto na pozemku (z toho jedno s prístreškom a úložným priestorom)
Záhradný domček na náradie
Lokalita: Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny). Pezinok máte doslova za rohom (3 minúty autom) a vďaka rýchlemu napojeniu na D1 ste v Bratislave za pár minút.
CENA V RK.
Mgr. Michal Marták
0903 056 993
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
495 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
170 m2
Zastavaná plocha:
113 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1997
Celková plocha:
170 m2
Počet balkónov:
1
Počet terás:
1
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Volám sa Mgr. Michal Marták a už niekoľko rokov sa venujem svetu nehnuteľností.
Vyštudoval som Právnickú fakultu Univerzity Komenského v Bratislave, kde som získal pevné základy v oblasti práva. Počas kariéry som pôsobil v advokátskych kanceláriách ako koncipient a neskôr v investičnej spoločnosti Across Private Investments ako investičný konzultant, kde som mal možnosť spoznať fungovanie investícií, financií a obchodných vzťahov z prvej ruky.
Tieto skúsenosti ma priviedli k realitám, ktorým sa naplno venujem od roku 2022. Pri práci s klientmi sa snažím spájať odborné znalosti s ľudským prístupom – pretože verím, že kúpa či predaj nehnuteľnosti nie je len o číslach a zmluvách, ale najmä o dôvere, komunikácii a pochopení potrieb každého klienta. Mojím cieľom je, aby celý proces prebehol transparentne, bezpečne a s výsledkom, s ktorým budete spokojní.
Primárna oblasť pôsobenia je Bratislavský a Trnavský kraj.
Ak hľadáte spoľahlivého partnera pre predaj či kúpu nehnuteľnosti, rád vám pomôžem nájsť riešenie, ktoré vám bude dávať zmysel.
