- 215 000 €
PREDAJ 2 izbového bytu v Prémiovej novostavbe Pezinok A0+
- 2-izbový byt
- 70.23 m2
- Pezinok
PREDAJ kompletné zariadená 2 izbová novostavba s balkónom
| Interné ID: | 030-242 |
|---|---|
| Ulica: | Eduarda Wenzla |
| Obec: | Bratislava-Rača |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
206 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne na Predaj útulné 2-izbové bývanie v novostavbe , nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, novostavba RENDEZ skolaudovanej v roku 2023
Byt má výhľad na východ s výhľadom do vnútrobloku obklopený novostavbami čo navodzuje príjemnú modernú, atmosféru.
VÝHODY
+novostavba
+SMART riešenia na byte (sledovanie stavu, vypínanie, spotreba ..)
+možnosť dokúpenia pivnice
+možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri vchode
Základné parametre:
* celková rozloha 60,15 m²
* úžitková plocha: 53,44 m²
* balkón: 4.69 m² (veľkorysý priestor na oddych, sedenie alebo rannú kávu)
* pivnica v 2,02 m²
* poschodie: 5/7
* novostavba RNDZ (2023)
Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, má výbornú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor.
Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov, čo z neho robí ideálnu voľbu bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán, pričom nový majiteľ si môže bez problémov zapísať trvalý pobyt a vybaviť hypotekárny úver – bez akýchkoľvek obmedzení bývania.
DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka). V obývačke nájdeme gauč, konferenčný stôl, knižnicu, TV stolík a 65'' TV Samsung a klimatizáciu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa a pracovný stôl.
LOKALITA
Rača je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti od domu nájdeme reštauráciu, potraviny, lekáreň, škôlku a MHD. Ďalšie možnosti nájdeme v starej časti Rače.
PARKOVANIE
V areály sú odkúpené vonkajšie státia a podzemné garážové státia do ktorých sa vchádza auto výťahom.
PRENÁJOM a náklady
Byt sa môže prenajímať za 790€ mesačne. Tieto parametre stavajú túto ponuku ako výhodnú investičnú príležitosť.
Energie sú aktuáln 133€ správa 34€ elektrina.
CENA
Cena bytu s kompletným servisom a zariadením 206 000 €.
S možnosťou dokúpenia pivnice +5000€ a parkovacieho státia 14000€ pri vchode.
Celkova cena so všetkým 225 000€.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
58.8 m2
Skladová plocha:
2 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Výťah:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
6
Poschodie:
5
Celková plocha:
58.8 m2
Plocha balkóna:
4.8 m2
Počet balkónov:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Orientácia:
Východ
Optická sieť:
áno
Virtuálna prehliadka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Michal Kolenčík
CEO, licencovaný realitný špecialista
- Slovensky
- Česky
- English
- Polskie
Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.
Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 11 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.
Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčom v Pezinku a širokom okolí, kde sme túto spoločnosť založili. Naša expanzia pokračuje, s pobočkou v Bratislave. Predávali sme viacero developerské projektov v Tatrách, Trenčíne, Pezinku..
Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.
