Exkluzívna ponuka
- 409 900 €
Predaj rodinnej vily v centre mesta Nitra
- Rodinný dom
- 8.maja, Nitra
Na PREDAJ dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom v obci Šenkvice
| Ulica: | Záhradná |
|---|---|
| Obec: | Šenkvice |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
405 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Šenkvice na Záhradnej ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 450m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na celom pozemku je zavedená závlaha. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž.
Dom je postavený z tehly so sedlovou strechou a ponúka komfortné rodinné bývanie. Úžitková plocha domu je 121m2+ balkón o výmere 5,52m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2011 a kaloudovaný v roku 2022. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a nádrž na dažďovú vodu.
O tepelný komfort sa stará podlahové plynové kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj krb, ktorý je ovládaný elektronicky, umiestnený je v obývacej časťi, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chaldnejších dní. Dom má zároveň predprípravu na rekuperáciu, ktorá umožňuje efektívne vetranie a zdravšie vútorné prostredie. Pre zvýšenie bezpečnosti je dom vybavený alarmom.
Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
PRÍZEMIE:
- vstupná priestranná chodba
- samostatná izba
- obývacia izba spojená s kuchyňou + východ na terasu
- kúpeľňa s vaňou + toaleta
POSCHODIE
- spálňa
- šatník
- dve samostatné izby
- kúpeľňa + toaleta
- odkladací priestor
- balkón
Rodinný dom sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Na oknách na poschodí sa nachádzaju aj vonkajšie rolety. Mesačné náklady sú cca 150EUR.
VÝHODY
- oproti domu sa nachádza materská škôlka
- zástavka autobusu na skok
- pozemok
- predpríprava na rekuperáciu
- žiadna nutná investícia
- podlahové kúrenie
- dvogaráž
- slnečný pozemok
- terasa
LOKALITA
Šenkvice sú obec na západnom Slovensku v Bratislavskom kraji, v okrese Pezinok. Nachádzajú sa približne 26 km severovýchodne od Bratislava a asi 6 km od Pezinok. Ležia na úpätí pohoria Malé Karpaty v oblasti Trnavská pahorkatina, ktorá je súčasťou Podunajskej nížiny. Okolie obce tvorí mierne zvlnená krajina s vinohradmi, poľami a menšími lesmi.
Šenkvice patria do známej Malokarpatská vinohradnícka oblasť, preto má obec dlhú tradíciu pestovania viniča a výroby vína. Územie bolo osídlené už v praveku, čo dokazujú archeologické nálezy z doby bronzovej aj z rímskeho obdobia. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1256. V minulosti existovali dve samostatné obce – Veľké Šenkvice a Malé Šenkvice – ktoré sa v roku 1964 spojili do jednej obce.
CENA
Cena je 405.000EUR vrátane kompletného právneho servisu.
Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
450 m2
Úžitková plocha:
122 m2
Zastavaná plocha:
144 m2
Podlahová plocha:
122 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Celková plocha:
450 m2
Počet balkónov:
1
Počet terás:
1
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Nikola Macášková
Realitný špecialista
Už 8 rokov sa s vášňou venujem realitnému trhu v Bratislavskom regióne a pomáham klientom nájsť ich vysnívané bývanie, úspešne predať ich nehnuteľnosti či zrealizovať výhodné investície. Ako skúsená realitná maklérka so sídlom v Pezinku si zakladám na individuálnom prístupe, profesionalite a transparentnosti.
Verím, že kúpa či predaj nehnuteľnosti je významný životný krok, preto ku každému klientovi pristupujem s maximálnou pozornosťou a odhodlaním. Mojím cieľom je poskytnúť vám kompletný servis od A po Z, ušetriť váš čas a energiu a zabezpečiť hladký a bezproblémový priebeh celej transakcie.
Prečo si vybrať práve mňa?
* 8 rokov praxe: Hlboké znalosti lokálneho realitného trhu a bohaté skúsenosti s rôznymi typmi nehnuteľností.
* Osobný prístup: Každý klient je pre mňa jedinečný a prispôsobujem sa jeho individuálnym potrebám a požiadavkám.
* Komplexné služby: Zabezpečím všetko potrebné – od prvotnej konzultácie, cez obhliadky, právne poradenstvo až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.
* Spoľahlivosť a dôvera: Budujem dlhodobé vzťahy s klientmi založené na otvorenej komunikácii a vzájomnej dôvere.
* Orientácia na výsledok: Mojou prioritou je vaša spokojnosť a úspešné dosiahnutie vašich realitných cieľov.
Ak hľadáte spoľahlivú a skúsenú realitnú maklérku v Pezinku a okolí, neváhajte ma kontaktovať. S radosťou vám pomôžem zrealizovať vaše realitné sny!
