Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Popis nehnuteľnosti

Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych.

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou.

Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.
TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný!

✨ To najlepšie z nehnuteľnosti:
Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani.
Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou.
Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí.

📐 Dispozícia a vybavenie:
Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie:
Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu.
Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník.
Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie.

🛠 Technické vychytávky pre váš komfort:
Podlahové kúrenie v každej kúpeľni.
Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém.
Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora).

Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá.

📍 Lokalita, ktorú si zamilujete:
Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút.

Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie.

Termín dokončenia: Máj 2026.
Cena: 585 000

VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie.

Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne.
📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
neurčené
Plocha pozemku:
644 m2
Úžitková plocha:
256 m2
Zastavaná plocha:
120 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
6
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Počet poschodí od prízemia vyššie:
3
Celková plocha:
615 m2
Terasa plocha:
41 m2
Počet terás:
3
Pivnica plocha:
12 m2
Orientácia:
juhovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Michal Kolenčík

Ing. Michal Kolenčík

CEO, licencovaný realitný špecialista

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Polskie
  • lrm
  • narks

Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.

Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 11 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.

Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčom v Pezinku a širokom okolí, kde sme túto spoločnosť založili. Naša expanzia pokračuje, s pobočkou v Bratislave. Predávali sme viacero developerské projektov v Tatrách, Trenčíne, Pezinku..

Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti