↓↓ VÝBORNÁ CENA, EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PRENÁJOM ↓↓

Exkluzívne Vám ponúkame na PRENÁJOM byt s veľkorysou výmerou, ktorá výrazne presahuje bežný štandard. Navyše v lukratívnej časti Bratislavy – Nové Mesto v tichej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta.

• nadštandardná výmera 175,04m²
• terasa 13,74m2
• výborná lokalita na Račianskom mýte
• PET FRIENDLY

• čiastočne zariadený

Podkrovný byt sa nachádza na 5. poschodí 5 poschodového tehlového bytového domu v nadstavbe z roku 1998. Poskytuje takmer 160m2 výbornej dispozície s dostatkom prirodzeného svetla. Pôvodný projekt rátal s piatimi izbami, no finálna realizácia zahŕňa len tri. Otvorením priestoru vznikla ohromujúca denná časť s vyše 64m2 otvoreného priestoru. Terasa vedúca z obývačky ponúka príjemný výhľad a ďalších takmer 14m2 maximálneho súkromia vhodného na príjemné večerné posedenia pri víne, či rodinné raňajky.  V bytovom dome sa nenachádza výťah.

AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU:

Dispozícia bytu je navrhnutá účelne, prakticky a prehľadne. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej po pravej strane postupne vedú dvere do ostatných miestností.

• kúpeľňa s rozmermi štandardnej izby, takmer 19m2, veľká rohová vaňa, sprchový kút a dostatok úložného priestoru
• samostatné WC s umývadlom
• technická miestnosť
• kuchyňa s výmerou 21,61 m², vstavané spotrebiče
• samostatná špajza 1,52 m² - veľmi praktická na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb
• prvá izba a za ňou druhá, obe vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa

Celú ľavú časť bytu tvorí veľkorysá otvorená denná časť 64m2 – ideálny priestor pre obývaciu izbu, jedálenský kút aj relaxačnú zónu s výstupom na terasu 13,7m2.

Orientácia bytu je riešená do ulice aj do vnútrobloku. Kuchyňa a izby sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo denná časť a terasa smerujú na juhozápad. Takáto orientácia je ideálna, pretože zabezpečuje príjemné ranné svetlo v súkromných miestnostiach a popoludňajšie slnečné lúče v dennej zóne, čo vytvára harmonické a svetlom vyvážené bývanie počas celého dňa.

AKTUÁLNY STAV BYTU:

• 2019 - výmena nových drevených okien v celom byte
• 2018 - výmena bezpečnostných vstupných dverí Adlo   
• súčasťou kuchynskej linky sú pôvodné vstavané spotrebiče prevažne značky AEG a Whirlpool (elektrická varná doska s digestorom 400V, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a práčka)
• ohrev teplej úžitkovej vody a kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom v technickej miestnosti

↓↓↓ Pozrite si našu 3d obhliadku ↓↓↓

https://my.matterport.com/show/?m=6vP5ZcvtcfL

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY:

• spolu približne 220€/osoba
• mesačné náklady na správu na 1 osobu 120€ (na každá ďalšia osoba 30€/mesačne)
• elektrina 29€/mesačne
• plyn 88€/mesačne (vykurovanie bytu plus TÚV)

Optický internet je dostupný od viacerých poskytovateľov. Nájomník si ho vie zriadiť na vlastné náklady podľa potreby.

BYTOVÝ DOM:

Pôvodná časť bytového domu bola skolaudovaná koncom 60tych rokov. Celý bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde bola v rámci dostavby rekonštruovaná strecha, zateplenie, vstupné dvere do bytového domu, schránky a elektrický vrátnik. V dome je dostupná spoločná bicykliareň. Okolie poskytuje úplnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, lekáreň, pošta, park, rôzne potraviny, pekáreň, reštaurácie či zastávky MHD vrátane električky s výbornou dostupnosťou do centra. Detské ihrisko priamo pred domom vo vnútrobloku.

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa dohody. Vítané sú aj zvieratá.

CENA prenájmu je 980,- EUR 

+energie 220€/osoba (každá ďalšia osoba +30€)

• Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií.
• Provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií je hradená rovnakým dielom medzi prenajímateľom a nájomcom (v pomere 50 : 50)

Tešíme sa na obhliadky