Exkluzívna ponuka
- 543 000 €
Dom na vyhliadke - LIMBACH
- Rodinný dom
- 641 m2
- Limbach, Limbach
Unikátna TOP Vila BA Lamač - Bývanie Firma Ateliér Galéria
| Ulica: | Rajtákova |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Lamač |
| Okres: | Bratislava IV |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
1 379 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Takýchto exkluzívnych ponúk nie je veľa. Táto vila je jednoducho iná. Iná, ako všetky, ktoré ste doteraz videli. Je to čistý rebel! A zároveň unikátny priestor pre život, rodinu, podnikanie, kreatívnu tvorbu, chod firmy alebo na ich vzájomnú symbiózu.
Veľkorysé lukratívne a orginálne priestory v urbanistickom štýle, aký nájdete hádam len v metropolách ako New York, Paríž, či Los Angeles.
Zvonka nenápadná a diskrétna, zvnútra divá šelma, ktorá Vás okamžite pohltí a prekvapí svojou úžasnou atmosférou.
V perfektnej lokalite v Bratislave - Lamači, s dostupnosťou do mesta i do prírody, pripravená nahmatať Váš tep a viesť Vás dennodennými radosťami, kreativitou a slobodným duchom, ktorý je v tejto vile prítomný všade.
Úžitková plocha 1105 m2 dá priestor všetkým aktivitám, ktoré máte radi a pre ktoré žijete.
VÝHODY:
+ Veľkorysá úžitková plocha 1105 m2 - už nikdy žiadny priestorový kompromis.
+ Zateplenie minerálnou vlnou naddimenzované na hrúbku 1 meter zabezpeči absolútny tepelný komfort.
+ Dvojité zateplenie a izolácia strechy.
+ Garáž pre 4 automobily.
+ Firemné krídlo pre menšiu IT firmu, či reklamnú alebo produkčnú agentúru s vybudovanou štrukturovanou kabelážou a sociálnym zázemím a serverovňou.
+ 4 kúpeľne + 3 WC.
+ Veľkorysé skladovacie priestory.
+ Klubové zázemie vhodné pre pánsku, či dámsku zónu, prípadne nahrávacie štúdio.
+ Terasa s veľkosťou 200 m2 využiteľná ako zelená zóna, relaxačná zóna prípadne zimná záhrada, nakoľko polovica terasy má podlahové vykurovanie.
+ Galéria na poschodí.
+ Dolná galéria, ktorá môže slúžiť ako obrazáreň, či priestor na výstavu umeleckých artefaktov a vzácnych zbierok.
+ Veľkopriestorové sprchové kúty.
+ Fínska sauna s ochladzovacím kútom.
+ Vírivka + bazén s protiprúdom priamo v centrálnej časti vily.
+ Veľkoformátové filmové plátno priamo v obývačke.
+ Výhľad z terasy na Devínsku Kobylu.
+ Dokonalé odhlučnenie vďaka faktorom, o ktorých Vám viac prezradím na "Dni otvorených dverí vily".
Ak chcete tento unikátny priestor vidieť na vlastné oči a táto nevšedná ponuka Vás zaujala, rád Vás privítam na "Dni otvorených dverí tejto vily" v utorok 21.10.2025 o 12:00 v bratislavskom Lamači.
Počet miest "Dňa otvorených dverí vily" je naozaj limitovaný a preto prosím všetkých záujemcov o kúpu, aby ma osobne kontaktovali na telefónnom čísle
+421 917 876 631 Mgr. Marian Turza MBA a zarezervovali si tento termín. V mesiaci október to bude termín jediný.
Umelecké foto Ľuba Plška bolo fotené priamo v priestoroch vily.
V prípade viacerých záujemcov bude finálna kúpna cena určená licitáciou.
Teším sa na stretnutie s Vami a na možnosť ukázať Vám skutočne jedinečnú ponuku a priestor, ktorý má svojho jedinečného a originálneho "Urban Art" "Genia Loci".
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1105 m2
Úžitková plocha:
1105 m2
Zastavaná plocha:
1105 m2
Skladová plocha:
80 m2
Stav:
úplne prerobený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2010
Celková plocha:
1105 m2
Terasa plocha:
200 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
80 m2
Pivnica plocha:
50 m2
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. MBA Marian Turza
Realitný špecialista
- Slovensky
- Pусский
- Deutsch
- English
- Česky
- Italiano
Po rokoch práce v oblasti IT a viacerých nadnárodných korporátov som sa rozhodol naplno venovať sa tomu, čo ma naozaj baví. Stretávaniu sa a pomáhaniu ľuďom, plneniu ich snov, spoznávaniu nového. Sedavá práca za počítačom, Excel, reporty a naháňanie imaginárnych KPI´s a večné porady pre mňa príliš nie sú . A v práci realitného makléra sa sklbuje všetko to, čo mám na živote rád a čo som v podstate posledných pár rokov aj robil pre rodinu, priateľov, či známych. Hľadanie a profesionálna prezentácia nehnuteľností na predaj, či nájdenie vysnívaného miesta, ktoré sa stane Vašim novým domovom. Alebo nájsť vhodnú investičnú príležitosť prípadne krásny rekreačný objekt. Teším sa, že budem môcť v budúcnosti pomôcť možno i Vám a možno aj trošku inak, ako to robia bežné slovenské realitky. Pre bližšie info a spoluprácu ma neváhajte kontaktovať, teším sa na Vás!
