Exkluzívna ponuka
- 543 000 €
Dom na vyhliadke - LIMBACH
- Rodinný dom
- 641 m2
- Limbach, Limbach
Na PREDAJ 5 izbový rodinný dom s bazénom Pezinok - Limbach
| Ulica: | Vinohradnícka |
|---|---|
| Obec: | Limbach |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
530 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj v tichej časti obce Limbach, na pokojnej Vinohradskej ulici, priestranný 5 izbový tehlový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne podmienky na pohodlné a funkčné rodinné bývanie.
Dom má dve nadzemé podlažia a je kompletne podpivničený. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 555m2 a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom, praktickým rozložením a výbornou dostupnosťou.
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša viac súkromia a pohodlia v každodennom živote.
Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, ktorý má prieduchy do všetkých miestností a zabezpečuje tak efektívne vykurovanie celého domu. Nechýba ani samostatná jedáleň, kuchyňa s komorou a kúpeľňa.
Poschodie tvorí nočnú časť so štyrmi samostatnými izbami. Jedna z nich má výstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie. K dipozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celková plocha domu je 200m2.
Dom je celý podpivničený, ktorý ponúka viacero využiteľných miestností, nachádza sa tu klembová miestnosť, s potenciálom na vínnu pivnicu alebo na odkladanie zeleniny a ovocia, letná kuchynka, kotolňa a dielňa.
Na pozemku sa nachádza krytý bazén, skleník na pestovanie zeleniny a príjemná záhrada ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, plus pred domom a vo dvore je miesto pre dalšie tri vozidlá.
Dom bol skolaudovaný v roku 1994. Je postavený z tehly a zeteplený. Vyukurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú cca 230EUR. Tento dom predstavuje spojenie praktického riešenia, kvalitnej stavby a príjemného prostredia.
AK hľadáte miesto kde by ste chceli vytvoriť skutočný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tým pravým riešením.
LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Limbach, len pár minút od Pezinka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec je situovaná na úpätí Malých Karpát, v lone prírody, obklopená lesmi, vinohradmi a pokojnou vidieckou atmosférou.
Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je potôčik, ktorý preteká priamo za domom, čím vytvára nezameniteľnú atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Šum vody, zeleň a prírodný charakter pozemku dodávajú miestu výnimočný relaxačný potenciál, ideálny na oddych či záhradné posedenie pri vode.
Limbach je známy bohatou vinárskou tradíciou, kvalitnými vínami a príjemným komunitným životom. V okolí sa nachádza viacero turistických a cyklistických trás – napríklad smerom na Suchý vrch alebo Slnečné údolie, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, reštaurácie, športoviská aj lokálne vinárstva. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať mesto v dosahu.
CENA je 530.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
555 m2
Úžitková plocha:
200 m2
Zastavaná plocha:
95 m2
Podlahová plocha:
200 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
5
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
nevybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok kolaudácie:
1994
Celková plocha:
129 m2
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Nikola Macášková
Realitný špecialista
Už 8 rokov sa s vášňou venujem realitnému trhu v Bratislavskom regióne a pomáham klientom nájsť ich vysnívané bývanie, úspešne predať ich nehnuteľnosti či zrealizovať výhodné investície. Ako skúsená realitná maklérka so sídlom v Pezinku si zakladám na individuálnom prístupe, profesionalite a transparentnosti.
Verím, že kúpa či predaj nehnuteľnosti je významný životný krok, preto ku každému klientovi pristupujem s maximálnou pozornosťou a odhodlaním. Mojím cieľom je poskytnúť vám kompletný servis od A po Z, ušetriť váš čas a energiu a zabezpečiť hladký a bezproblémový priebeh celej transakcie.
Prečo si vybrať práve mňa?
* 8 rokov praxe: Hlboké znalosti lokálneho realitného trhu a bohaté skúsenosti s rôznymi typmi nehnuteľností.
* Osobný prístup: Každý klient je pre mňa jedinečný a prispôsobujem sa jeho individuálnym potrebám a požiadavkám.
* Komplexné služby: Zabezpečím všetko potrebné – od prvotnej konzultácie, cez obhliadky, právne poradenstvo až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.
* Spoľahlivosť a dôvera: Budujem dlhodobé vzťahy s klientmi založené na otvorenej komunikácii a vzájomnej dôvere.
* Orientácia na výsledok: Mojou prioritou je vaša spokojnosť a úspešné dosiahnutie vašich realitných cieľov.
Ak hľadáte spoľahlivú a skúsenú realitnú maklérku v Pezinku a okolí, neváhajte ma kontaktovať. S radosťou vám pomôžem zrealizovať vaše realitné sny!
