
- Cena v RK
REZERVOVANÉ Na PREDAJ rodinný dom v širšom centre mesta Pezinok
- Rodinný dom
- 794 m2
- Fándlyho, Pezinok
Obec: | Slovenský Grob |
---|---|
Okres: | Pezinok |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
PROM REAL exkluzívne ponúka štýlový 4 izbový dom - novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej Malý Raj časť Zátišie v Slovenskom Grobe.
4i Rodinný dom s krásnym výhľadom
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie.
Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom.
HLAVNÉ BENEFITY:
- Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie
- Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií
- Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom
- Stavebný materiál - tehla
- Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia
- Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm)
- Masívne dvere z viacvrstvového dreva
- Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie
- Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici)
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
- Vstupná chodba so vstavanou skriňou
- Samostatné WC
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- Komora pod schodiskom
- Výstup na terasu a záhradu
Poschodie:
- Hlavná spálňa
- Hosťovská izba / pracovňa
- Detská izba
- Kúpeľňa s vaňou a WC
- Technická miestnosť s plynovým kotlom
Záhrada:
- Terasa (5,5 x 3 m)
- Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny
- Príprava na záhradný domček
- Plot so vstupnou bráničkou
SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy.
Výborná dostupnosť:
- Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7
- Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút
V pešej dostupnosti:
- Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo)
- Detské ihriská, park, športová zóna
- Jazierko s altánkami na opekanie
- Výbeh pre psov
Obchody a služby:
- Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena
- Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby.
VÝMERA:
Úžitková plocha – 102 m2 (bez terasy)
(1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2
(2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2
Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa)
Záhrada – 139 m
Parkovisko – 33 m
LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:
Za touto zástavkou je dostupný cez bráničku najväčší EKO park, kde je nová moderná Základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti je cyklotrasa ktorou sa viete dostať napríklad aj do starého Slovenského Grobu.. Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach.
Dopravné napojenie cez výjazd na diaľnicu D1 – Triblavina je veľmi rýchla a bez zápch ani v najväčších špičkách. Cez vedľajšiu obec sa viete dostať aj na 0 obchvat Bratislavy.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky IS, voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Do domu je privedený optický internet Slovanet. V dome je tiež príprava na alarm
CENA:
V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Možnosť dohody aj na predaji zariadenia a nábytku.
CEO, licencovaný realitný špecialista
Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.
Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 9 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.
Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčmi na trhu v Pezinku a širokom okolí. Naša expanzia pokračuje, s pobočkami v Bratislave a Trenčíne, a s aktuálnymi plánmi otvárať nové pobočky v ďalších mestách.
Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.