Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Popis nehnuteľnosti

PROM REAL exkluzívne ponúka štýlový 4 izbový dom - novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej Malý Raj časť Zátišie v Slovenskom Grobe.

4i Rodinný dom s krásnym výhľadom
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie.

Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom.

HLAVNÉ BENEFITY:
- Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie
- Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií
- Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom
- Stavebný materiál - tehla
- Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia
- Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm)
- Masívne dvere z viacvrstvového dreva
- Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie
- Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici)

DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie:
- Vstupná chodba so vstavanou skriňou
- Samostatné WC
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- Komora pod schodiskom
- Výstup na terasu a záhradu

Poschodie:
- Hlavná spálňa
- Hosťovská izba / pracovňa
- Detská izba
- Kúpeľňa s vaňou a WC
- Technická miestnosť s plynovým kotlom

Záhrada:
- Terasa (5,5 x 3 m)
- Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny
- Príprava na záhradný domček
- Plot so vstupnou bráničkou

SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy.

Výborná dostupnosť:
- Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7
- Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút

V pešej dostupnosti:
- Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo)
- Detské ihriská, park, športová zóna
- Jazierko s altánkami na opekanie
- Výbeh pre psov

Obchody a služby:
- Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena
- Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby.

VÝMERA:
Úžitková plocha – 102 m2 (bez terasy)
(1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2
(2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2
Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa)
Záhrada – 139 m
Parkovisko – 33 m

LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:
Za touto zástavkou je dostupný cez bráničku najväčší EKO park, kde je nová moderná Základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti je cyklotrasa ktorou sa viete dostať napríklad aj do starého Slovenského Grobu.. Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach.

Dopravné napojenie cez výjazd na diaľnicu D1 – Triblavina je veľmi rýchla a bez zápch ani v najväčších špičkách. Cez vedľajšiu obec sa viete dostať aj na 0 obchvat Bratislavy.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky IS, voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Do domu je privedený optický internet Slovanet. V dome je tiež príprava na alarm

CENA:
V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Možnosť dohody aj na predaji zariadenia a nábytku.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
238 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
102 m2
Zastavaná plocha:
112 m2
Podlahová plocha:
102 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Optická sieť:
áno

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Michal Kolenčík

Ing. Michal Kolenčík

CEO, licencovaný realitný špecialista

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Polskie
  • lrm
  • narks

Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.

Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 9 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.

Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčmi na trhu v Pezinku a širokom okolí. Naša expanzia pokračuje, s pobočkami v Bratislave a Trenčíne, a s aktuálnymi plánmi otvárať nové pobočky v ďalších mestách.

Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti