Na PREDAJ krásna VILA v Limbachu s veľkým pozemkom

  • dom.png
  • ne_orig_31859385_domy-rodinny-dom-limbach-dom-na-predaj-v-limbachu.jpg
  • ne_orig_31859381_domy-rodinny-dom-limbach-dom-na-predaj-v-limbachu.jpg
  • ne_orig_31897133_domy-rodinny-dom-limbach-dom-na-predaj-v-limbachu.jpg
  • ne_orig_31897146_domy-rodinny-dom-limbach-dom-na-predaj-v-limbachu.jpg
  • ne_orig_31897135_domy-rodinny-dom-limbach-dom-na-predaj-v-limbachu.jpg

Vila na predaj v lokalite Limbach v okrese Pezinok

PREDAJ iba u nás Vila v Limbachu

501 m2 úžitková plocha
631 m2 zastavaná plocha
4354 m2 plocha pozemku (možnosť navýšenia na 5351 m2)

VÝHODY
+veľká vila (8 izieb) v super lokalite Limbachu
+vnútorný bazén, sauna..
+vonkajšie jazero a krásna záhrada
+ tenisový kurt

Príslušenstvo domu:
Nepodpivničený rodinný dom s obytným podkrovím kolaudovaný v roku 2001 ako dvojbytový dom. Pri dome je namiesto pivníc samostatný hospodársky objekt s plochou 86 m2. Dom je postavený na južnom svahu, na vyše pol hektárovom pozemku v zabývanej, pokojnej časti Machergut I.

Na 1.NP
sa nachádza vstupná chodba so schodiskom do samostatnej podkrovnej časti, obývačka s kuchyňou, špajza a schody do hlavnej podkrovnej časti domu, pracovňa, zimná záhrada, interiérový bazén so saunou a fitness, WC, sprcha, kotolňa. Zo vstupnej chodby sa ide do práčovňe, WC, trojgaráže.
Z chodby je samostatný výstup do zadnej časti dvora so záhradou rovnako aj z obývačky, zimnej záhrady a bazéna.

Na 2.NP
v samostatnej podkrovnej časti, s potenciálom samostatnej bytovej jednotky, sú tri izby, kúpeľňa s WC a chodba s výstupom do loggie.
V hlavnej podkrovnej časti je zo spoločnej chodby vstup do troch izieb, dvoch šatníkov a kúpeľne s WC. Z dvoch izieb je výstup do loggie.

Dom je tehlový, zateplený, má sedlovú strechu s krytinou Bramac, je vykurovaný dvoma kotlami Viessmann cez podlahové, radiátorové a konvektorové koncové prvky. Má zabudované rozvody pre klimatizáciu.
V interiéri sú použité kvalitné materiály - okná Internorm - drevo resp. plast
s vonkajším hliníkovým krytím, masívne dubové parkety, kuchyňa z talianského nábytku so spotrebičmi Miele, centrálne vysávanie.

Záhrada:
S nepopierateľným duchom miesta. Bohato a vkusne vysadená v rokoch 2001 a 2002,
v upravenom teréne s opornými múrmi, pravidelne udržiavaná. Je veľkoryso riešená, jej súčasťou je prístrešok s krbom a pecou, jazero s plochou cca 120 m2 a objemom asi 80 m3 s mechanickou a biologickou filtráciou, tenisový kurt, hospodársky objekt vo svahu so zelenou strechou. Okrem okrasnej, oddychovej časti obklopenej zeleňou, intímne orientovanej do vnútorného dvora má aj úžitkovú časť s ovocnými stromami, viničom a kermi - černice, maliny, ríbezle, liesky. Má aj vlastnú studňu využívanú na zavlažovanie. Oplotená bola po celom obvode v roku 2001 a 2002. Má potenciál na odčlenenie samostatnej stavebnej parcely, prípadne aj dvoch.

Dostupnosť cieľov:
21 km - Letisko M.R.Štefanika Bratislava
22 km - Hlavná železničná stanica Bratislava
26 km - Autobusová stanica Mlynské Nivy, Bratislava
16 km - D1 Senec
17 km - Pezinská Baba
44 km - Trnava
81 km - Nitra

CENA
1 varianta: vila so záhradou 4354m2 - 1 200 000 €
2 varianta: možnosť dokúpenia horného pozemku o rozlohe 997m2 spolu pozemok 5351m2 za 1 450 000 €

Podrobné informácie

2
8
631 m²
631 m²
5351 m²
501 m²
osobné
aktívne

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Limbach, Pezinok, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Pezinok
  • Mesto Limbach
  • Druh Vila
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0919040800

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Michal Kolenčík

Ing. Michal Kolenčík

CEO, Realitný špecialista

hovorím po slovenskymówię po polskuI speak englishmluvim česky

0919040800

kolencik@promreal.sk

Maklér má 48 ponúk