- Price at agency
Sale Building, Building, Skalica, Slovakia
- Land – for living
- Holíč
Pozemok Modra - 3772 m2 s prípojkami a cestou
| City/Town: | Modra |
|---|---|
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Land |
| Type: | Sale |
| Land type: | Land – for living |
337 292 €
Exclusive offer
Property description
Realitná kancelária PROM REAL vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny a veľkorysý súbor pozemkov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite vinohradníckeho mesta Modra (okres Pezinok). Predávaný nehnuteľnostný celok pozostáva z troch ucelených pozemkov a spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii. Ide o výbornú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu, rekreáciu alebo lokálny rozvojový projekt.
Základné parametre a výmera
- Celková výmera samotných pozemkov: 3 772 m²
- Pozemok 1 (vinica): 813 m²
- Pozemok 2 (trvalý trávny porast): 2 364 m²
- Pozemok 3 (vinica): 595 m²
- Prístupová cesta: Spoluvlastnícky podiel 1/4 na prístupovom pozemku s celkovou výmerou 601 m² (prevádzaný podiel predstavuje cca 150 m²)
- Umiestnenie: Mimo zastavaného územia obce (extravilán)
- Právny stav: Pozemky sú bez tiarch
Inžinierske siete a technické špecifikácie
- Elektrické prípojky: Na pozemku sú už zriadené 2 elektrické prípojky, čo výrazne šetrí čas a investície pri budúcom využívaní nehnuteľnosti.
- Vodáreň a ochranné pásmo: Na pozemku sa nachádza vodáreň s definovaným ochranným pásmom 2 metre.
- Prístupnosť: Prístup k pozemkom je právne zabezpečený prostredníctvom spoluvlastníckeho podielu 1/4 na prístupovej komunikácii a z opačnej strany nespevnenou cestou, ktorá je vo vlastníctve mesta modra.
Hlavné výhody a investičný potenciál
- Atraktívna lokalita v Modre: Krásne prírodné prostredie s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty a okolitú vinohradnícku krajinu.
- Veľkorysá výmera: Výmera takmer 38 árov poskytuje vysokú mieru súkromia a variabilitu pre rôzne možnosti budúceho využitia.
- Technická pripravenosť: Prítomnosť elektrických prípojok zvyšuje okamžitú úžitkovú hodnotu pozemku.
- Rozumná jednotková cena: Výhodný pomer celkovej ceny k výmere pozemku v rámci obľúbeného Malokarpatského regiónu.
Cena a právny servis
Konečná cena nehnuteľnosti vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 337 292 €.
Prevod spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii bude realizovaný v súlade so zákonnými postupmi a predkupným právom spoluvlastníkov.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis realitnej kancelárie PROM REAL (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, správne poplatky za vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti).
Features
Status:
active
Ownership:
personal
Land area:
3772 m2
Ground type:
slightly sloping
Total area:
3772 m2
Show on map
Broker
Ing. Michal Kolenčík
CEO, licencovaný realitný špecialista
- Slovensky
- Česky
- English
- Polskie
Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.
Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 11 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.
Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčom v Pezinku a širokom okolí, kde sme túto spoločnosť založili. Naša expanzia pokračuje, s pobočkou v Bratislave. Predávali sme viacero developerské projektov v Tatrách, Trenčíne, Pezinku..
Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.
