Exclusive offer
- 409 900 €
Sale Family house, Family house, 8.maja, Nitra, Slovakia
- Family house
- 8.maja, Nitra
REZERVOVANÉ Na PREDAJ dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom v obci Šenkvice
| Street: | Záhradná |
|---|---|
| City/Town: | Šenkvice |
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
| Other: |
Reserved
Exclusive offer
Show more
Property description
Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Šenkvice na Záhradnej ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 450 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Pred rodinným domom sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž.
Dom je postavený z tvárnic Ytong so sedlovou strechou a ponúka komfortné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 144,7 m2, doplnená balkónom o výmere 5,52 m2. Rodinný dom bol postavený pred 15 rokmi. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, nádrž na dažďovú vodu a závlahový systém.
Tepelný komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie napojené na plynový kotol. Súčasťou obývacej izby je aj krb s elektronickým ovládaním. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu rekuperácie, ktorá umožňuje efektívne vetranie. Pre zvýšenie bezpečnosti je nehnuteľnosť vybavená alarmovým systémom. V spálni a šatníku na poschodí sa nachádzajú elektricky ovládané rolety.
Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na pohodlné bývanie celej rodiny. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
PRÍZEMIE:
- vstupná priestranná chodba
- samostatná izba
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou + východ na terasu
- kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta
POSCHODIE
- spálňa
- šatník
- dve samostatné izby s východom na balkón (jedna so vstavanou skriňou)
- kúpeľňa
- samostatná toaleta
Rodinný dom sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Mesačné náklady sú približne 150 Eur.
VÝHODY
- oproti domu sa nachádza materská škôlka
- zástavka autobusu v tesnej blízkosti
- predpríprava na rekuperáciu
- žiadna nutná investícia
- podlahové kúrenie
- dvojgaráž
- slnečný pozemok
- terasa
LOKALITA
Šenkvice sú obec na západnom Slovensku v Bratislavskom kraji, v okrese Pezinok. Nachádzajú sa približne 26 km severovýchodne od Bratislava a asi 6 km od Pezinok. Ležia na úpätí pohoria Malé Karpaty v oblasti Trnavská pahorkatina, ktorá je súčasťou Podunajskej nížiny. Okolie obce tvorí mierne zvlnená krajina s vinohradmi, poľami a menšími lesmi.
Šenkvice patria do známej Malokarpatská vinohradnícka oblasť, preto má obec dlhú tradíciu pestovania viniča a výroby vína. Územie bolo osídlené už v praveku, čo dokazujú archeologické nálezy z doby bronzovej aj z rímskeho obdobia. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1256. V minulosti existovali dve samostatné obce – Veľké Šenkvice a Malé Šenkvice – ktoré sa v roku 1964 spojili do jednej obce.
CENA
Cena je 405.000 Eur vrátane kompletného právneho servisu.
Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.
Features
Status:
reserved
Ownership:
personal
Land area:
450 m2
Usable area:
144.7 m2
Built-up area:
96.6 m2
Built-up area:
122 m2
Type:
Fully re-made
Equipment type:
Partially furnished
Balcony:
yes
Terrace:
yes
Garage:
yes
Total area:
450 m2
Number of balconies:
1
Terraces count:
1
Underfloor heating:
yes
Internet:
yes
Virtual tour
Mortgage Calculator
Show on map
Broker
Nikola Macášková
Realitný špecialista
Už 8 rokov sa s vášňou venujem realitnému trhu v Bratislavskom regióne a pomáham klientom nájsť ich vysnívané bývanie, úspešne predať ich nehnuteľnosti či zrealizovať výhodné investície. Ako skúsená realitná maklérka so sídlom v Pezinku si zakladám na individuálnom prístupe, profesionalite a transparentnosti.
Verím, že kúpa či predaj nehnuteľnosti je významný životný krok, preto ku každému klientovi pristupujem s maximálnou pozornosťou a odhodlaním. Mojím cieľom je poskytnúť vám kompletný servis od A po Z, ušetriť váš čas a energiu a zabezpečiť hladký a bezproblémový priebeh celej transakcie.
Prečo si vybrať práve mňa?
* 8 rokov praxe: Hlboké znalosti lokálneho realitného trhu a bohaté skúsenosti s rôznymi typmi nehnuteľností.
* Osobný prístup: Každý klient je pre mňa jedinečný a prispôsobujem sa jeho individuálnym potrebám a požiadavkám.
* Komplexné služby: Zabezpečím všetko potrebné – od prvotnej konzultácie, cez obhliadky, právne poradenstvo až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.
* Spoľahlivosť a dôvera: Budujem dlhodobé vzťahy s klientmi založené na otvorenej komunikácii a vzájomnej dôvere.
* Orientácia na výsledok: Mojou prioritou je vaša spokojnosť a úspešné dosiahnutie vašich realitných cieľov.
Ak hľadáte spoľahlivú a skúsenú realitnú maklérku v Pezinku a okolí, neváhajte ma kontaktovať. S radosťou vám pomôžem zrealizovať vaše realitné sny!
