Exclusive offer
- 543 000 €
Sale Family house, Family house, Limbach, Pezinok, Slovakia
- Family house
- 641 m2
- Limbach, Limbach
Priestranný rodinný dom v TOP lokalite -Modra Vršky
| Street: | Sládkovičova |
|---|---|
| City/Town: | Modra |
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
585 000 €
Exclusive offer
Show more
Property description
Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych.
Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou.
Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom.
TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný!
✨ To najlepšie z nehnuteľnosti:
Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani.
Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou.
Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí.
📐 Dispozícia a vybavenie:
Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie:
Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu.
Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník.
Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie.
🛠 Technické vychytávky pre váš komfort:
Podlahové kúrenie v každej kúpeľni.
Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém.
Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora).
Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá.
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete:
Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút.
Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie.
Termín dokončenia: Máj 2026.
Cena: 585 000
VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie.
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne.
📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800
Features
Status:
active
Ownership:
unsettled
Land area:
644 m2
Usable area:
256 m2
Built-up area:
120 m2
Type:
Fully re-made
Number of rooms:
6
Energy performance certification:
A
Building type:
brick
Terrace:
yes
Cellar:
yes
Public outdoor parking:
yes
Store room:
yes
Year of last reconstruction:
2026
Year of building approval:
2026
Number of overhead floors:
3
Total area:
615 m2
Terrace area:
41 m2
Terraces count:
3
Cellar area:
12 m2
Orientation:
southeast
Utilities:
yes
Water:
yes
Electric:
yes
Gas:
yes
Sewage:
yes
Local:
yes
Internet:
yes
Phone:
yes
Show on map
Broker
Ing. Michal Kolenčík
CEO, licencovaný realitný špecialista
- Slovensky
- Česky
- English
- Polskie
Volám sa Ing. Michal Kolenčík, som zakladateľom a realitným špecialistom z realitnej kancelárie Prom real.
Už 15 rokov sa venujem práci s ľuďmi v rôznych odvetviach. Pred 11 rokmi som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu Prom real v meste Pezinok a začal sa realitám venovať naplno. Od tej chvíle som sa plne venoval realitnej oblasti a môj entuziazmus a oddanosť práci nám rýchlo priniesli výnimočné výsledky.
Sme hrdí na to, že sme medzi top hráčom v Pezinku a širokom okolí, kde sme túto spoločnosť založili. Naša expanzia pokračuje, s pobočkou v Bratislave. Predávali sme viacero developerské projektov v Tatrách, Trenčíne, Pezinku..
Od samého začiatku som si kládol za cieľ poskytovať služby na najvyššej úrovni, a preto spolupracujeme s odborníkmi v obore. Naša realitná kancelária je hrdým členom NARKS a Združenia realitných kancelárií Slovenska.
