REZERVOVANÝ  - Exkluzívne na predaj krásny veľký 2-izbový byt s rozlohou 69m² s nadštandardnou terasou o veľkosti 90m²🔝 vo Hviezdoslavove

Ak hľadáte 🌞 bývanie, ktoré vám poskytne maximálny komfort a úplné súkromie, tento byt je pre vás ideálnou voľbou! 

Priestranná terasa s voľným výhľadom na okolie. Môžete sa tu pohodlne opaľovať🌞, pestovať🌱⚘️🥕🥦, či posedieť s priateľmi🍷🍕 alebo si jednoducho užívať ticho s 📖 a súkromie.

INFORMÁCIE:

✅ Priestranná obývačka s kuchyňou – moderné a vzdušné riešenie

✅ Priestranná terasa (90 m², z toho 62 m² pochôdznej plochy)

✅ Až 4 výstupy na veľkú terasu – dokonalé spojenie interiéru s exteriérom

✅ Vlastné parkovacie miesto – bezproblémové parkovanie priamo pri byte

✅ Slnečný, svetlý a tichý byt s rozlohou 69m² – ideálny na oddych po náročnom dni 

✅ Vo vchode máte iba 2 susedov, čo znamená pokoj a žiadny hluk z okolia

✅ Samostatné WC – praktický detail pre väčší komfort

✅ Klimatizovaný byt pre príjemné bývanie počas celého roka

✅ Skvelá dostupnosť do Bratislavy po R7 za 20 min.

✅ Slnečný a tichý byt – ideálny na oddych po náročnom dni

✅ Kolaudácia v roku 2013

✅ Nízke mesačné náklady do 170€ s pravidenými preplatkami

✅ Kompletná občianska vybavenosť

✅ Detské ihrisko a workout zóna 

Názor makléra na tento byt:

Tento 2-izbový byt je naozaj skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Nadštandardná terasa o veľkosti 90 m² je bezpochyby jedným z najväčších lákadiel tohto bytu. Pochôdzna časť s rozlohou 62 m² vám poskytne doslova neobmedzený priestor na relax, grilovanie, záhradníčenie či posedenia s rodinou a priateľmi.

Vlastné poschodie a súkromie, ktoré tento byt ponúka, je ďalšou obrovskou výhodou. Mnoho kupujúcich dnes hľadá kúsok pokoja a slobody, a tento byt vám to určite poskytne. 

Klimatizácia, priestranný interiér a praktické dispozičné riešenie bytu zaručujú maximálny komfort počas celého roka. A čo je tiež veľmi pozitívne, byt sa predáva zariadený, čo znamená, že sa doň môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií.

Doprava a dostupnosť sú ďalším veľkým plusom. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 a vlakovej stanice vám umožní rýchly a bezproblémový prístup do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia pracujúci v hlavnom meste. Takáto lokalita s kombináciou súkromia a skvelej dostupnosti je dnes na trhu naozaj vzácna.

Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, pričom čoskoro prídu aj nové projekty, ktoré ešte zvyšujú atraktivitu tejto lokality. Zároveň máte v okolí množstvo obchodov, reštaurácií a miest na relax. Z hľadiska praktickosti je tu všetko, čo potrebujete pre pohodlný život.

Z pohľadu investície ide o veľmi rozumný krok. Byt má nielen skvelé dispozície a vybavenie, ale aj nízke mesačné náklady správca 78€ + energie, plyn 40€, elektrina 30€, internet a televízia 22€, s tým, že preplatky za minulý rok za všetky služby boli vo výške 313€. Ak zohľadníme cenu 178 990 € a fakt, že ide o byt v rozvíjajúcej sa lokalite, je tento byt veľmi dobrou voľbou, či už na vlastné bývanie, alebo ako investícia. 

Kedže o každý majetok je potrebné sa vzorne starať, fasádna časť bytoveho domu prejde v budúcnosti rekonštrukciou.

Tento byt je výnimočný svojím priestorom, terasou a skvelým pomerom ceny a kvality. Kto hľadá kľudné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, mal by ho určite zvážiť.

Cena: 178 990

Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí s množstvom priestoru, súkromia a skvelou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt je pre vás ako stvorený! V prípade ak máte záujem o osobnú obhliadku, kontaktujte ma: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@promreal.sk