PREDAJ priestranného dvojizbového bytu v Rači - projekt RINZLE

  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-Living-Room.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152443.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_153813.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152047.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152021.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152133.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152258.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-Bedroom.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_153056.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152741.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152808.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_153241.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152659.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12152022_152413.jpg
  • Kadnarova Raca.jpg
  • 1671446536871.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12192022_143241.jpg
  • PREDAJ-exkluzivneho-bytu-v-Raci-12192022_143250.jpg

2-izbový byt na predaj v okrese Bratislava - Rača

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásny, priestorovo veľkorysý, 2 izbový byt, spolu s parkovacím miestom v osobnom vlastníctve v Rači.

3D OBHLIADKA v inzeráte.

Tento príjemný byt sa nachádza v novom bytovom dome vo výbornej a najmä tichej lokalite, nakoľko je priamo pri vinohradoch na konci slepej ulice. Je kompletne zariadený vrátane spotrebičov, kuchyne aj nábytku. Nachádza sa na 2. poschodí v 8-podlažnom bytovom dome. Kolaudácia prebehla v roku 2009, čiže bytový dom je moderný, nový, zateplený a disponuje vlastnou kotolňou. Na platbách za energie sa týmto riešením dá ušetriť od 25 do 40 percent. Pivničné priestory sa nachádzajú v prízemí.

Orientácia bytu:
Kuchyňa s prvým balkónom sú orientované na východ, obývačka s druhým balkónom a spálňou sú orientované na juh.

Rozloha bytu: 77,52m²
úžitková plocha bytu je 68,58m²
dva balkóny s rozlohou 6,66m²
pivničná kobka s rozlohou 2,28m²

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou a botníkom s prechodom do centrálnej haly. Z nej sú vstupy do ostatných miestností, kúpeľne a na WC.
Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Vďaka veľkému presvetlenému priestoru s rozmerom takmer 36m² poskytuje dostatok priestoru aj na plnohodnotnú jedáleň. Veľkým benefitom je samostatná špajza. V prípade, ak by niekto preferoval oddelenú kuchyňu s obývačkou, poskytuje dostatok priestoru aj na takéto riešenie. Veľkou výhodou je v tomto prípade aj to, že obývačka aj kuchyňa disponujú vlastným oknom a balkónom. Celý priestor by tak ostal maximálne presvetlený aj v prípade, že by sa kuchyňa oddelila.
Spálňa s rozmerom takmer 15m² vytvára priestor napríklad aj na pracovňu.
Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
V celom byte sa nachádzajú plastové okná so žalúziami.

Náklady:
Mesačné náklady správcovskej spoločnosti sú 142,65,- EUR pri obývaní troma osobami, elektrina 33,- EUR. Plyn v byte zavedený nie je.

Okolie:
Hneď vedľa bytovky sa nachádza bránka vedúca do vinohradov, vhodná na prechádzky a šport. Pred domom zaparkujete na parkovisku určenom najmä pre rezidenčných obyvateľov. Miesta sú v osobnom vlastníctve. K bytu sa dá dokúpiť jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom za 8000,- EUR s DPH. Návštevy vedia zaparkovať taktiež pred bytovým domom na niekoľkých zdieľaných parkovacích miestach.

V okolí sa nachádzajú školy (ZŠ, SŠ, ZUŠ) , škôlky, obchody (potraviny, taktiež čerpacia stanica s potravinami otvorená nonstop), BMX cyklistický areál, MHD – výhodou je najmä električkové spojenie s inými mestskými časťami vzdialené iba 350m od domu, ktoré poskytuje najrýchlejšie spojenie takmer s celou Bratislavou. Dostupnosť na obchvat je iba 4 km, centrum vzdialené 7km. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, lekáreň, kaviarne, reštaurácie atď.
Ideálne pre rodiny s deťmi. V komplexe sa nachádzajú dve ohradené detské ihriská, z toho jedno priamo pri dome, druhé cca 2 minúty pešo.

HLAVNÉ VÝHODY:
Spolu až 77,52m²
Samostatná špajza
Samostatné veľké WC
Tichá lokalita priamo vedľa vinohradu
Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta
Električková trať – výborné spojenie do iných mestských častí
Úplná občianska vybavenosť
Výborná dostupnosť na obchvat


CENA bytu 252.000,- EUR + 8000,- EUR parkovacie miesto

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

Tešíme sa na Vás

Podrobné informácie

2
8
2
77.52 m²
68.58 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
optika
vaňa
spoločné – vlastná kotolňa
áno - 2
2.28 m²
vonkajšie
panel
zariadený
A
plastové
juhovýchodná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Kadnárova 99, Bratislava - Rača, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Rača
  • Mesto Bratislava - Rača
  • Ulica Kadnárova 99
  • Druh 2-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0915120109

Pre viac informácií kontaktujte